Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Проекты таунхаусов

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Дерево

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Керамоблок

  • Материал: Кирпич

  • Материал: Несъемная опалубка

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Каркас

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

Проекты таунхаусов . Таунхаус с английского — городской дом. Таунхаус представляет собой несколько коттеджей, состоящих из нескольких этажей со встроенными стоянками или гаражами для автомобилей, окружённых земельными участками с двух сторон и совмещённых друг с другом. Проекты совмещенных домов, чаще всего, представляют собой застройку эконом класса, рассчитанную на 2 семьи, поскольку, экономия при строительстве достигается за счет возведения общей стены. Таким образом, таунхаус — это индивидуальный загородный дом, выполненный по современным нормам, со всеми городскими удобствами.

В представленные на сайте проекты таунхаусов, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату). Практический любой типовой проекты домов можно адаптировать под проживание двух семей, а также внести изменения в проект в зависимости от региона строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Все характеристики проектов, размещенных в категории сдвоенные дома — таунхаусы приведены для одной из половин (квадратура, габариты, количество комнат, стоимость).

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проекты домов на две семьи в Белгороде

Уайт холл B-283. Проект дома на две семьи или коттеджа под гостиницу

Две капли D-103. Проект двухэтажного дуплекса: 6 спален, 2 гостиные, 2 кухни, 2 веранды

НУМИЗМАТ F-063 с видеообзором. Проект одноэтажного дома с цокольным этажом, на две семьи

Читайте также:  Тонкости бурения скважин малогабаритной установкой

Ультиматум F-061. Проект одноэтажного дома с цокольным этажом, на две семьи

Дублет E-034 с видеообзором. Проект одноэтажного дома на две семьи

САРГОН B-119. Проект мансардного коттеджа на 2 семьи

МИРАЖ F-048. Проект большого двухэтажного дома на две семьи

Крылья советов F-046. Проект двухэтажного дома с террасой на две семьи

СОАВТОР D-052. Проект мансардного коттеджа на 2 семьи с открытой террасой

Реванш D-048. Проект коттеджа с мансардой на две семьи

ИЗЛОМ D-047. Проект мансардного коттеджа с террасой, на две семьи

Фронт F-041. Проект большого дома с террасой на две семьи

Каждая большая семья рано или поздно сталкивается с жилищным вопросом. Дети вырастают, обзаводятся своими семьями, поэтому возникает проблема расширения жилплощади. Многие предпочитают арендовать, покупать или строить отдельное жилье. Но что делать, если хочется жить поближе к семье, но нет возможности поселиться поблизости?

Отличным выходом станут дома на две семьи с отдельными входами. В таком здании будут две отдельные полноценные квартиры, где у каждой хозяйки будет своя кухня, у детей – своя комната, а у хозяина – свой гараж. Родным людям не придется ссориться из-за территории, навязывать другим свои порядки, но при необходимости можно без проблем и промедлений собраться всем вместе.

Такой вариант жилого сооружения идеально подойдет как родителям со взрослыми детьми и внуками, так и братьям/сестрам и прочим родным. А если вы доверяете своим друзьям и считаете их родными, почему бы не поселиться под одной крышей, но в разных квартирах?

В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» вы можете приобрести готовый проект дома на две семьи, а также любой хозяйственной постройки по приемлемой стоимости.

Дома на две семьи – особенности

Наиболее распространенный вариант сооружения на две отдельные квартиры – это одноэтажные дома на две семьи. В таких постройках есть два входа на каждую половину, свои подъездные дорожки, или общая стоянка. Гараж обычно строится отдельно на несколько машин, или оборудуется два гаражных помещения.

Чуть менее распространенное явление, но также востребованное – дуплекс или, как их принято называть в нашей стране, таунхаус. Это двухэтажные или мансардные постройки, где есть две двухуровневые квартиры. Существует и такой вариант: одна квартира находится на первом этаже, а другая – на втором, и к ней ведет лестница.

Дополнения в домах на две семьи или общие, или отдельные. Во втором случае необходима достаточно большая площадь участка, так как два отдельных гаража или бани требуют много пространства. Общей в доме может быть и терраса, которая в некоторых случаях разделяется стеной или перегородкой.

Планировка в доме на две семьи должна быть такой, чтобы проще было прокладывать коммуникации. Желательно чтобы кухня и санузлы были смежными, так как проще будет прокладывать водопровод и канализацию.

Дом может быть реализован из любых строительных материалов, которые вам по душе:

  • брус – экологичный вариант, который придает сооружению больше комфорта;
  • кирпич – традиционный стройматериал, придающий постройке прочность и надежность;
  • блок – также прочный материал, но стоит значительно дешевле кирпича.

Дома на две семьи – плюсы и минусы

Жилые постройки для двух семей обладают следующими преимуществами:

  • экономия на строительстве – в обеих квартирах общие инженерные сети, котельная, кровля и фундамент;
  • каждая семья может оформить интерьер здания так, как им нравится;
  • не нужно приобретать смежные участки, так как дом на две семьи помещается на одном;
  • родственники всегда рядом, поэтому проще собраться всем вместе на семейные праздники или выручить друг друга с присмотром за детьми (но после торжества или совместного времяпровождения каждый член семьи уходит на свою собственную территорию);
  • хоть в доме и есть отдельные квартиры, но он располагается на собственном участке, где может быть разбит сад, построена беседка или другие дополнения, как в обычном частном доме.

Недостаток у домов на две семьи всего один, но он существенный – могут возникнуть юридические трудности при оформлении участка и жилплощади.

Проектная компания «Свой Дом» — современные решения для загородного строительства

В нашем онлайн-каталоге в широком ассортименте представлены типовые решения жилых сооружений и хоз. построек по демократичным ценам. У нас вы можете:

  • купить понравившийся готовый проект и получить в подарок расчет строительных материалов и проект хозяйственного сооружения в подарок;
  • заказать услугу изменения готового проекта по вашим указаниям;
  • воспользоваться услугой индивидуального проектирования – наши специалисты помогут вам разработать проект дома с нуля, который будет полностью соответствовать вашим требованиям и предпочтениям.

Все типовые проекты, предложенные в электронной базе архитектурного бюро «Свой Дом», уже были хотя бы единожды реализованы и опробованы домовладельцами. Положительные отзывы свидетельствуют о том, что здания, возведенные по нашим проектам функциональные, удобные для проживания и эстетичные снаружи.

Для облегчения поиска типового решения на две семьи в нашем каталоге обозначьте данный параметр в поисковом фильтре, который находится на странице в категории «Проекты домов» справа. Также вы можете воспользоваться поисковой строкой, в которую необходимо ввести запрос (например, «дома на две семьи проекты» и пр.).

Читайте также:  Кушетки бренда Ikea

Проекты домов на две семьи (дуплекс)

Квартира в высотке, какой бы просторной она ни была, никогда не сравнится со всеми прелестями проживания в собственном уютном загородном доме. Если Вы также мечтаете стать счастливым владельцем комфортного коттеджа, предлагаем Вам ознакомиться с типовыми архитектурными решениями от Proekt-shop.ru.

В этом разделе нашего каталога представлены различные готовые проекты домов на две семьи площадью от 150 м². Доступны варианты проектирования на любой вкус и бюджет:

Подбор по параметрам

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

  • Если Вам хочется, чтобы родные и дорогие Вам люди всегда находились поблизости

Представьте, как удобно, когда Ваши родители живут рядом с Вами: всегда можно отвести детей к дедушке с бабушкой и отправиться по своим делам. Но к этому преимуществу в придачу идет совместное проживание. Молодая семья обычно живет отдельно от родителей. Проект дома на два хозяина – это перспективное направление, позволяющее разным поколениям дружно жить вместе. У Вас всегда будет укромное место для личной жизни.

Недорогие готовые проекты домов на двух хозяев также могут заинтересовать просто хороших близких друзей, которые желают проживать по соседству и сэкономить на сооружении жилья. В итоге Вы получаете соседей, с которыми у Вас дружеские или родственные отношения, что позволяет свести к минимуму проблемные моменты пользования общими частями дома-дуплекса и грамотно подойти к вопросу обустройства ландшафта.

  • Если вы желаете построить дом за полцены

Те, кто выбирает проектирование дуплексов, получают возможность значительно сократить расходы не только на строительство самого коттеджа, но и совместное возведение хозяйственных построек. Так, из основных достоинств, которые предоставляет проект дома на 2 семьи, на первый план выходит существенная экономия на строительных и отделочных материалах. Если сопоставить стоимость дома на две семьи со стоимостью двух особняков, аналогичных по площади, то цена реализации одного квадратного метра дуплекса будет гораздо ниже – на 20–30 %. Экономия происходит из-за того, что одна стена является общей для двух домов.

Проекты дуплексов на двух хозяев позволяют сократить количество стенового материала. Примерно на 25 % снижается расход материалов на отделку и утепление фасадов, поскольку секции примыкают одной стороной друг к другу. Благодаря уменьшению площади внешних стен Вы дополнительно получаете улучшенную теплоизоляцию. Кроме того, когда воплощаются в жизнь проекты недорогих домов на две семьи, снижаются затраты на подведение коммуникаций (газоснабжения, электричества, водопровода и канализации). Все расходы делятся пополам между будущими владельцами.

  • Если у вас небольшой земельный участок

Еще одно преимущество такого проекта – экономия площади. Ведь для размещения подобного сооружения нужен участок почти в 2 раза меньше, нежели для строительства двух отдельных домов такой же площади для каждой семьи.

Согласно требованиям СП, расстояние между домами должно быть не менее 6 м. При строительстве дуплекса на две семьи Вы можете более рационально расположить его на участке, а на сэкономленной площади устроить спортивную площадку для детей, роскошный сад или поставить беседку.

Варианты проектов

В каталоге Proekt-shop.ru Вы найдете разные типовые проекты домов на две семьи, учитывающие любые пожелания и финансовые возможности будущих владельцев. Сначала нужно определиться с тем, насколько обе части дома будут автономными по отношению друг к другу. В каталоге доступны варианты, когда оба коттеджа имеют отдельные:

Может быть реализован вариант, когда обе половины дуплекса имеют разные входы, но в доме обустроены общие помещения (бассейн или сауна в подвале, гараж на два автомобиля и т. п.). Относительно планировки проект дуплекса может или кардинально отличаться в двух половинах здания, или же она будет выполнена в зеркальном отражении. Расположение перегородок, количество комнат и другие детали индивидуальны в обеих половинах дуплекса. Таким образом, при одинаковом внешнем виде частей дома владельцы имеют разное по стилю и планировке комфортабельное жилье.

Почему стоит обратиться к нам

  • Интернет-магазин Proekt-shop.ru предлагает автономные и практичные решения для размещения друзей или родственников под одной крышей. Представленные проекты домов на две семьи соответствуют санитарно-техническим и строительным нормам, действующим на территории РФ.
  • Любой понравившийся Вам проект дома при необходимости может быть адаптирован специалистами Proekt-shop.ru под геологические условия Вашего земельного участка.
  • Все проекты частных домов на 2 хозяина доступны для заказа с полным пакетом проектно-технической документации (архитектурная, конструктивная части, а также разделы о внутренних коммуникациях и инженерных сетях).
  • Соотношение цены и качества исполнения проектов в Proekt-shop.ru Вас приятно удивит. Будем рады видеть Вас в числе наших благодарных клиентов!

Цены на проекты домов на две семьи зависят от сложности архитектурного решения. Ознакомьтесь с нашим каталогом и оформите заказ онлайн. Если у Вас возникли вопросы, позвоните нам или напишите на e-mail, и наши консультанты сами свяжутся с Вами в ближайшее время.

Проекты домов на две семьи в Белгороде

Уайт холл B-283. Проект дома на две семьи или коттеджа под гостиницу

Две капли D-103. Проект двухэтажного дуплекса: 6 спален, 2 гостиные, 2 кухни, 2 веранды

НУМИЗМАТ F-063 с видеообзором. Проект одноэтажного дома с цокольным этажом, на две семьи

Читайте также:  Как выбрать мини-культиваторы?

Ультиматум F-061. Проект одноэтажного дома с цокольным этажом, на две семьи

Дублет E-034 с видеообзором. Проект одноэтажного дома на две семьи

САРГОН B-119. Проект мансардного коттеджа на 2 семьи

МИРАЖ F-048. Проект большого двухэтажного дома на две семьи

Крылья советов F-046. Проект двухэтажного дома с террасой на две семьи

СОАВТОР D-052. Проект мансардного коттеджа на 2 семьи с открытой террасой

Реванш D-048. Проект коттеджа с мансардой на две семьи

ИЗЛОМ D-047. Проект мансардного коттеджа с террасой, на две семьи

Фронт F-041. Проект большого дома с террасой на две семьи

Каждая большая семья рано или поздно сталкивается с жилищным вопросом. Дети вырастают, обзаводятся своими семьями, поэтому возникает проблема расширения жилплощади. Многие предпочитают арендовать, покупать или строить отдельное жилье. Но что делать, если хочется жить поближе к семье, но нет возможности поселиться поблизости?

Отличным выходом станут дома на две семьи с отдельными входами. В таком здании будут две отдельные полноценные квартиры, где у каждой хозяйки будет своя кухня, у детей – своя комната, а у хозяина – свой гараж. Родным людям не придется ссориться из-за территории, навязывать другим свои порядки, но при необходимости можно без проблем и промедлений собраться всем вместе.

Такой вариант жилого сооружения идеально подойдет как родителям со взрослыми детьми и внуками, так и братьям/сестрам и прочим родным. А если вы доверяете своим друзьям и считаете их родными, почему бы не поселиться под одной крышей, но в разных квартирах?

В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» вы можете приобрести готовый проект дома на две семьи, а также любой хозяйственной постройки по приемлемой стоимости.

Дома на две семьи – особенности

Наиболее распространенный вариант сооружения на две отдельные квартиры – это одноэтажные дома на две семьи. В таких постройках есть два входа на каждую половину, свои подъездные дорожки, или общая стоянка. Гараж обычно строится отдельно на несколько машин, или оборудуется два гаражных помещения.

Чуть менее распространенное явление, но также востребованное – дуплекс или, как их принято называть в нашей стране, таунхаус. Это двухэтажные или мансардные постройки, где есть две двухуровневые квартиры. Существует и такой вариант: одна квартира находится на первом этаже, а другая – на втором, и к ней ведет лестница.

Дополнения в домах на две семьи или общие, или отдельные. Во втором случае необходима достаточно большая площадь участка, так как два отдельных гаража или бани требуют много пространства. Общей в доме может быть и терраса, которая в некоторых случаях разделяется стеной или перегородкой.

Планировка в доме на две семьи должна быть такой, чтобы проще было прокладывать коммуникации. Желательно чтобы кухня и санузлы были смежными, так как проще будет прокладывать водопровод и канализацию.

Дом может быть реализован из любых строительных материалов, которые вам по душе:

  • брус – экологичный вариант, который придает сооружению больше комфорта;
  • кирпич – традиционный стройматериал, придающий постройке прочность и надежность;
  • блок – также прочный материал, но стоит значительно дешевле кирпича.

Дома на две семьи – плюсы и минусы

Жилые постройки для двух семей обладают следующими преимуществами:

  • экономия на строительстве – в обеих квартирах общие инженерные сети, котельная, кровля и фундамент;
  • каждая семья может оформить интерьер здания так, как им нравится;
  • не нужно приобретать смежные участки, так как дом на две семьи помещается на одном;
  • родственники всегда рядом, поэтому проще собраться всем вместе на семейные праздники или выручить друг друга с присмотром за детьми (но после торжества или совместного времяпровождения каждый член семьи уходит на свою собственную территорию);
  • хоть в доме и есть отдельные квартиры, но он располагается на собственном участке, где может быть разбит сад, построена беседка или другие дополнения, как в обычном частном доме.

Недостаток у домов на две семьи всего один, но он существенный – могут возникнуть юридические трудности при оформлении участка и жилплощади.

Проектная компания «Свой Дом» — современные решения для загородного строительства

В нашем онлайн-каталоге в широком ассортименте представлены типовые решения жилых сооружений и хоз. построек по демократичным ценам. У нас вы можете:

  • купить понравившийся готовый проект и получить в подарок расчет строительных материалов и проект хозяйственного сооружения в подарок;
  • заказать услугу изменения готового проекта по вашим указаниям;
  • воспользоваться услугой индивидуального проектирования – наши специалисты помогут вам разработать проект дома с нуля, который будет полностью соответствовать вашим требованиям и предпочтениям.

Все типовые проекты, предложенные в электронной базе архитектурного бюро «Свой Дом», уже были хотя бы единожды реализованы и опробованы домовладельцами. Положительные отзывы свидетельствуют о том, что здания, возведенные по нашим проектам функциональные, удобные для проживания и эстетичные снаружи.

Для облегчения поиска типового решения на две семьи в нашем каталоге обозначьте данный параметр в поисковом фильтре, который находится на странице в категории «Проекты домов» справа. Также вы можете воспользоваться поисковой строкой, в которую необходимо ввести запрос (например, «дома на две семьи проекты» и пр.).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector