Каркасные дома: преимущества и недостатки конструкций

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

  • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
  • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
  • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

  • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
  • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
  • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

  • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
  • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
  • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
  • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

  • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
  • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Преимущества и недостатки каркасных домов

У данной технологии много плюсов и минусов. На это имеются объективные причины. К сожалению, в нашей стране отношение к таким сооружениям скептическое. Это связано с некоторыми факторами.

Большинству людей неизвестны выгоды подобного домостроения. Владельцы земельных участков не торопятся становиться хозяевами каркасных домов.

Главная причина – в недостатке информации. Попробуем развенчать некоторые мифы. Вы удивитесь, но у такого направления жилищного строительства немало перспектив.

Основные данные представлены в этой статье. Вначале поговорим о возражениях, которые можно услышать от противников возведения зданий из каркаса. Вы увидите, что большинство протестов абсолютно беспочвенные.

Распространенные мифы о каркасных домах:

Для наших погодных условий такие постройки не предназначены

Это заблуждение. Подобные строения для российского климата подходят идеально. В этих домах тепло даже в самую суровую зиму. Материалы, из которых возводятся данные сооружения, обладают уникальными свойствами.

Теплоизоляционные качества у каркасника не хуже, чем у строения из бетона, древесины или кирпича, а порой даже лучше. Энергии для отопления такого здания понадобится в два или три раза меньше, чем для коттеджа из традиционных материалов. Летом внутри каркасной постройки не жарко. Комфорт такой же, как в доме из дерева.

Да, строительство происходит намного быстрее, в отличие от возведения зданий из традиционных материалов. Наверное, поэтому многие и считают, что что такой дом непрочный, то есть, возводится ненадолго. Скептически настроенные граждане уверяют, что каркасную постройку снесет первый же ураган…

Конечно, если проживать в сейсмически небезопасной местности, это важно. В таком случае нужно строить надежную крепость. Для остальных регионов данный вариант вполне пригоден. Каркасный дом ничем не отличается от традиционных сооружений, созданных из других материалов. Один из главных плюсов строительства каркасника – для его возведения не требуется устройства основательного фундамента. Это значительная экономия.

Читайте также:  Каков расход грунтовки на 1 м2 стены?

Подобное строение гарантированно прослужит 30-50 лет. Если понадобится ремонт, то его намного легче будет сделать, чем реставрировать дом из кирпича или бруса. В каждом конкретном случае просто заменяются вышедшие из строя элементы. В Америке каркасные строения начали возводиться еще в конце 19 века. И эти здания там используются до сих пор. К сведению, многие из таких домов прекрасно выглядят. Ведь отслуживший фасад у каркасного особняка поменять не так сложно, как у классической усадьбы из кирпича.

  • Каркасники выглядят непрезентабельно

Рассмотрим внешний вид строения. Многие при упоминании об этой технологии почему-то представляют что-то вроде постройки из фанеры, мало похожей на приличное жилье. На самом деле такое здание можно оформить в любом стиле, архитекторам и дизайнерам есть, где «разгуляться». Если эффектно отделать фасад кирпичом или другим облицовочным материалом, вы ни за что не догадаетесь, что это каркасная конструкция.

Естественно, если произойдет пожар, подобный дом восстановлению не подлежит. Но это относится к любой постройке. Кирпичная отделка ведь тоже в огне разрушается, как и крыша, перекрытия, внутренняя облицовка. Уцелеют только фундамент и частично стены, которые сделаны из негорючих материалов.

Но эти элементы тоже деформируются под воздействием огня, поэтому оставлять горелые остатки конструкции нецелесообразно. Да и запах гари может быть слишком стойким, не поддающимся выветриванию. Каркасный дом проще построить заново, причем это можно сделать в короткий срок. Стоимость возведения не очень высокая.

  • Использование подобного жилья – модный тренд, который вскоре надоест

Но сегодня весь мир строит такие здания. Это длится уже не одну сотню лет. Технология каркасного домостроения стара как мир. По такому принципу возводили вигвамы еще индейцы. Да и азиаты сооружали юрты подобным способом.

  • Каркасник строить невыгодно, так как по достойной цене подобную недвижимость продать не удастся

Да, существует такой миф. Хотя, этот вопрос спорный. Себестоимость такого строения низкая, а цены на недвижимость сегодня такие, что в «минусе» вы точно не останетесь.

Плюсы каркасной технологии

Давайте обсудим положительные качества каркасников, в последнее время уверенно завоевывающих отечественный рынок. Как вы думаете, почему подобные постройки так популярны за рубежом?

  • При использовании данной технологии вы не будете ограничены ни в дизайнерских, ни в архитектурных решениях. Посмотрите в интернете фотографии готовых проектов и поймете, что внешний вид здания сегодня может быть каким угодно. Это же относится и к внутренней планировке. Вариантов масса.
  • Также нет никаких ограничений при выборе материалов для отделки кровли, фасада или интерьера.
  • Сроки возведения дома – минимальные (полный цикл строительства занимает несколько недель).
  • Не обязательно ждать, пока постройка даст усадку.
  • Строительные работы могут проводиться в любую погоду, сезонные ограничения отсутствуют. Это обусловлено тем, что «мокрые» технологии при возведении каркасного жилья не используются.
  • Невысокая себестоимость. Основные факторы, снижающие затраты на строительство такого дома: выбор мелкозаглубленного фундамента (так как каркасные стены в несколько раз легче кирпичных); в процессе сборки используются готовые элементы; для строительства не понадобится специализированное оборудование (например, подъемный кран). Дом можно собрать быстро и легко, как конструктор. Трудозатраты при этом минимальные.
  • Хозяева каркасника смогут экономить на отоплении. Стены такого строения обладают прекрасными теплоизоляционными свойствами, поэтому энергии тратить придется намного меньше.

А если еще использовать экономичные системы отопления, то затраты на обогрев здания сведутся к минимуму. В этом и заключается главный плюс каркасной технологии – возможность выбора удобного режима отопления. Можно вообще его отключать, при необходимости. «Заморозка» таким домам не страшна, каркасные конструкции быстро отогреваются.

  • Удобно выполнять отделку, эта работа несложная. Стены у подобных построек изначально ровные, штукатурить или выравнивать поверхности гипсокартоном не обязательно. Конечно, это отражается на стоимости здания и сроках выполнения отделочных работ.
  • Инженерные коммуникации тоже легко прокладывать. Обычно в каркасном доме батареи, трубы, счетчики и другие приборы прячутся внутри стен, в металлических кожухах. Интерьер при этом не страдает. Доступ к коммуникациям обеспечивают специально установленные потайные дверцы или фальш-панели.
  • Сейсмостойкость. Если произойдет землетрясение, каркасник гарантированно устоит, так как конструкция подобной постройки облегченная. Такие дома выдерживают подземные толчки до девяти баллов (по шкале Рихтера). Кстати, Япония считается одной из самых сейсмоопасных стран. Так вот, основная часть зданий здесь (примерно 70 процентов) возводится по каркасной технологии.
  • Считается, что каркасники подходят не для всех геологических и климатических условий. Это очередной миф. Если использовать подходящее количество утепляющих слоев, подобное строительство возможно в любом климате. А легкий вес конструкции позволяет возводить такие постройки на любых грунтах.
  • Несложная перестройка и демонтаж. Так как конструкция модульная, можно быстро увеличить площадь здания или изменить планировку, при необходимости (добавив новые элементы). Демонтировать постройку или транспортировать сооружение на новое место тоже не трудно.

Подведем итоги

Эффективность узкоспециализированного решения намного выше, чем универсального. Это вам скажет любой инженер. Каркасная технология подтверждает данный принцип. Изолирующие и несущие свойства стен в таком доме распределяются по разным слоям. Нагрузка от перекрытий и перегородок приходится в основном на стойки, балки и обвяз.

Внутреннее пространство стен заполнено утепляющими, гидро- и шумоизоляционными материалами, каждый из которых решает конкретную задачу. Стандартная толщина стен такого дома – не более 30 см. Но конструкция получается очень прочная. Такие стены надежно защищают от холода, влаги и шума. Никакой кирпич или пенобетон такого результата не даст.

Каркасник ничем не хуже дома, который возведен с использованием традиционной технологии. Но времени для его строительства понадобится гораздо меньше. Да и обойдется такая постройка намного дешевле. В эксплуатации каркасное сооружение простое.

Поэтому сегодня во всех развитых странах (например, в Японии или США) при возведении частных домов так распространены подобные технологии.

Возводится такое жилье быстро, материальные затраты относительно небольшие. И для проживания этот дом удобен. То есть, оптимальное соотношение цены и качества. Если рассматривать каркасное строительство с точки зрения экономической целесообразности, то развитие подобных технологий является самым эффективным способом обеспечения граждан доступным жильем. Это применимо для любой страны.

Идеальных строительных технологий сегодня не существует, у каждой имеются недостатки. Но плюсов у каркасных домов намного больше, чем минусов. Главный недостаток такого сооружения, как отмечают застройщики – предвзятое отношение наших граждан. Правда, в последнее время споров и разногласий на эту тему становится все меньше. Причина – большое количество положительных отзывов от владельцев каркасных домов.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Сколько времени существуют люди – столько они занимаются строительством жилья для себя. Человечество прошло путь от жизни в пещерах и примитивных землянках до постройки каменных и деревянных домов: исходя из того, какой материал был доступен. Технологии строительства совершенствовались, появлялись новые виды стройматериалов, однако все равно они до сих пор имеют свои недостатки. Они заключаются в сроке службы, доступности, цене, трудозатратах.

Классические дома из камня и дерева служат десятилетиями, а то и столетиями, однако стоят дорого и затрачивается много времени на их возведение. Переломный момент наступил в середине двадцатого века в США, когда начали массово внедряться каркасные дома. Их преимущества и недостатки заокеанские застройщики выявили сразу, сама технология каркасного строительства начала развиваться по всему миру, в том числе и в России.

Скорость строительства, использование распространенных и простых материалов, выгодный показатель соотношения цена/качество наглядно показывает плюсы технологии каркасного строительства и преимущества перед обычными методами возведения зданий. Наиболее заметно это проявляется в строительстве частных домов.

Плюсы каркасного домостроения

В наши дни, с бешенными темпами развития строительства загородного жилья, постройка каркасных домов стала хорошим решением для застройки коттеджных поселков, ведь преимущества технологии неоднократно доказаны на практике.

Наиболее явные преимущества каркасных домов:

Цена строительства. Квадратный метр каркасного жилья стоит дешево по сравнению с другими видами домов. Именно поэтому технология пробрела популярность по всему миру.

Скорость постройки. В случае, когда имеется готовый фундамент, строительство дома занимает месяц руками бригады из трех человек. Если учитывать возведение фундамента и отделку, то не более двух месяцев.

Низкие показатели теплопроводности. Конструктивные особенности и современная теплоизоляция поддерживают комфорт в помещении в зимний период и прохладу летом.

Эффективная теплоемкость. Конструктивные преимущества каркасных домов дают возможность отапливать лишь необходимые для жильцов помещения, что позволяет существенно экономить энергию, а в случае длительного отсутствия хозяев – быстро отопить дом.

Удобство проведения коммуникаций. Еще на стадии строительства можно провести кабель-каналы внутри стен, трубы отопления, водопровода, канализации, создать систему вентилирования.

Легкий фундамент. Малый вес здания позволяет использовать мелкозагубленный фундамент, что позволяет хорошо сэкономить и сократить сроки строительства.

Легкость обустройства внутренней отделки. Для того, чтобы обшить стены и потолок внутри дома, используют специальные плиты, благодаря чему процесс финишной отделки существенно упрощается.

Устойчивость к колебанию температур. Характеристики материалов, используемых при строительстве дома, позволяют использовать его круглогодично, отапливая его лишь временами, даже в зимний период.

Сейсмоустойчивость. Дома, построенные по каркасной технологии, могут выдерживать землетрясение магнитудой до девяти балов, чем снискали немалую популярность в Японии.

Всесезонное строительство. Не важно какая пора года – каркасное домостроение не имеет «мокрых» строительных процессов. Исключение – фундамент должен быть готов еще до наступления заморозков. Проводить строительные работы можно при температуре до -15°C.

Легкость возведения. В каркасном строительстве нет тяжелых объемных конструкций, поэтому не требуется привлечения спецтехники, а возведением дома может заниматься небольшая бригада строителей, что сказывается на цене строительства положительным образом.

Простота монтажа и демонтажа. Каркасные дома можно при желании демонтировать и впоследствии установить на другом месте.

Удобство доступа к «внутрянке» дома. При необходимости можно получить доступ к коммуникациям, обустроить дополнительную теплоизоляцию.

Устойчивость к ветру. Защита от ветра гарантирована используемыми в строительстве слоями гидро и пароизоляции.

Читайте также:  Черная плитка в интерьере современной квартиры

Микроклимат внутри здания. Из-за использования дерева в строительстве и других натуральных материалов, дом «дышит», поглощает и отдает влагу, внутри поддерживается здоровый микроклимат.

Недостатки домов, построенных по каркасной технологии

Изучая преимущества каркасных домов, необходимо помнить о том, что любой дом, построенный из любого материала, будет иметь как свои достоинства, так и определенные недостатки. Они могут заключаться в конструкции дома, особенностях материалов, используемых в строительстве, эксплуатационных характеристиках. С учетом цен возведения каркасных домов, с некоторыми недостатками придется смириться и жить, а другие необходимо упомянуть, чтобы уменьшить их последствия. Большинство из них связаны с самой конструкцией каркасных домов, а также используемых материалов.

Подверженность огню

Огонь может принести огромный ущерб любому дому, однако если кирпичный дом сохранит хотя бы свои стены, то от каркасного дома ничего не останется.

Но является ли это значимой преградой для каркасного строительства? Нет. Подобное строительство ведется десятилетиями, а изготовители средств защиты все более совершенствуют свою продукцию. Антипирены – это специальные противопожарные пропитки, призванные не допустить сгорания древесины при ее контакте с огнем. Помимо этого, пожар можно изначально предотвратить. Для этого на рынке существует множество автоматизированных противопожарных систем, которые в режиме 24/7 будут отслеживать ситуацию в доме и предотвращать внештатные ситуации. Кроме того, необходимо контролировать состояние проводки и других коммуникаций. Поддержание их работоспособности минимизирует возможность чрезвычайных происшествий.

Плохая устойчивость к сырости и грибку

В климатических зонах где много осадков и повышенная влажность возможно появление сырости в любом доме. В каркасниках такой риск немного выше, ведь необходимо очень точно рассчитать «точку россы», пограничную между температурой улицы и дома.

Если точка рассчитана неправильно, то возможно появление конденсата, а вместе с ним и грибка с плесенью. Однако такое может случится только если помещение «загерметизировано», не имеется выхода для влаги, стены дома не «дышат». А еще очень важно иметь правильно собранный «пирог» стен каркасного здания. Поверхности стен должны быть обработаны антисептиком, защищающим от паразитов. Дом, который построен с соблюдением технологии, не боится грибка, плесени и вредителей.

Слабая шумоизоляция

Существенный недостаток домов, построенных по каркасной технологии, это плохая шумоизоляция между комнатами и межэтажными перекрытиями.

Причиной тому является отсутствие толстых монолитных стен и плиточного перекрытия. Однако недостаток не фатальный: можно использовать толстый слой теплоизоляции и специальные звукоизоляционные материалы, имеющиеся в широкой продаже. Однако все это не поможет с гулом и вибрацией если кто-то будет ходить в обуви по второму этажу либо двигать мебель. Единственный выход – создавать поменьше шума.

Вибрации

Из-за особенности каркасного домостроения, на дом влияют вибрации, приводя к потере жесткости конструкции, из-за чего соединения и детали крепежа постепенно расшатываются и дом разрушается.

Сложности со внутренней отделкой

Еще один недостаток – сложность вбить элементарный гвоздь в стену при такой необходимости. Подобный недостаток наблюдается во всех домах, где имеется отделка с помощью плит ГКЛ. Но с другой стороны, проблема решается при помощи специального крепежа.

Выводы

Фактически все недостатки каркасных строений устранимы либо с ними можно смириться, но имеются определённые предубеждения широких масс населения, мешающие развитию каркасного домостроения в РФ. Время показало, что каркасный дом имеет право на жизнь, виды такого строительства развиваются и преимущества перекрывают недостатки.

Каркасные дома: достоинства и недостатки

Каркасные дома: достоинства и недостатки

В то время как каркасные здания стали неотъемлемой частью строительства в ряде стран, (так технология возведения каркасных домов в Канаде отрабатывалась в течение двух столетий) на территории нашей страны по-прежнему разгораются жаркие споры о достоинствах и недостатках данной технологии. Именно поэтому при планировании возведения нового здания хозяину, имеющему серьёзный подход к планированию своих действий, приходится тратить время, чтобы выяснить насколько дом, возведённый по каркасной технологии, пригоден для жизни человека. Со своей стороны мы осветим особенности материалов, применяемых в технологии возведения каркасных построек, а также перечислим их основные достоинства и недостатки, что позволит Вам сделать осознанный выбор.

Несомненным ни для кого является тот факт, что характеристики, а также технические и эксплуатационные свойства здания напрямую зависят от характеристик и свойств материалов, использованных при строительных работах. Естественно определенное влияние окажет и применяемая технология строительства, но степень её влияния на несколько порядков ниже, чем влияние особенностей материалов. Следовательно, для того, чтобы определить основные достоинства и недостатки каркасных домов нам необходимо обратить особое внимание на материалы, являющиеся неотъемлемой частью данной технологии.

Прежде всего, рассмотрим материалы, используемые при монтаже каркаса постройки. Наиболее часто для сооружения каркаса используется либо брус (доска) натурального дерева, либо клееная древесина, либо металлический профиль. Отличительные особенности этих материалов таковы, что срок службы зданий, имеющих разный каркас, может отличаться на несколько десятилетий.

  • Как ни странно наименее недолговечными являются каркасные здания, имеющие каркас, изготовленный из натурального дерева. Это объясняется тем, что дерево очень сильно подвержено воздействию влажности и температурных перепадов, а также может значительно повреждаться вредителями, а также прийти в негодность из-за развития процесса гниения. Конечно, применение качественных антисептических материалов для обработки древесины позволяют продлить срок службы деревянного каркаса, но помните, что Вам необходимо тщательно обработать все деревянные поверхности согласно инструкции производителя.
  • Отличительной особенностью клееного бруса и балок является большая устойчивость к повышенной влажности и перепадам температурного режима, что объясняется размещением волокон древесины в разных направлениях в процессе технологического производства клееного бруса. За счёт разной ориентации волокон древесины каркас здания, изготовленный из клееного бруса, будет иметь срок эксплуатации в два раза больший, чем у дома, изготовленного из натурального дерева.
  • Что касается металлического каркаса, то срок службы каркасного дома с металлическим каркасом будет в несколько раз (не менее двух) больше, чем у дома с каркасом из клееного бруса. Главным недостатком металлического каркаса можно назвать его стоимость, которая, естественно, намного больше, чем у деревянных модификаций.

Теперь поговорим о материалах, используемых для обшивки каркаса. Можно сказать, что всегда для обшивки каркасных домов используется материал под названием ОСП (ориентированно стружечная плита). Материал ОСП представляет собой прессованные стружки, получаемые путём дробления древесины. Конечно, основным недостатком данного материала является сомнительная экологичность, ведь, несмотря на уверения производителей, часть подобных материалов способны выделять такие вредные вещества как формальдегид в течении месяцев с момента установки. Единственное, что остаётся потребителю, это приобретать материал, изготовленный известной фирмой и надеяться, что технология производства была соблюдена полностью. Кроме того ОСП не является материалом с высокой прочностью и не обладает большой долговечностью, что тоже следует учесть в качестве недостатков данного технологического варианта возведения здания.

Что касается материала утеплителя, который отвечает за энергоэффективность будущей постройки, а значит за сохранение тепла и микроклимата здания. Технология каркасного строительства подразумевает применение одного из нижеперечисленных утеплителей – это либо минеральная вата, либо полистирол. Главными недостатками данных утеплителей является их паронепроницаемость, то есть они не способны проводить пары влаги от здания наружу, а значит лишают постройку способности «дышать». Отметим, что возможно утеплить здание пенополиуретаном, но это существенно повысит стоимость итоговой конструкции, а значит, не мы можем советовать данный утеплитель для всех, однако сообщим о возможности его применения для тех, у кого нет существенного ограничения в средствах.

Естественно прочитав все вышеперечисленные недостатки, Вы уже готовы отказаться от идеи возвести здание каркасным способом. Однако советуем Вам перед принятием решения еще раз подумать – ведь необходимо сравнить недостатки с недостатками других вариантов. Естественно, если Вы можете позволить себе возвести кирпичное здание, то каркасная технология строительства проигрывает очень сильно в сравнении с кирпичной постройкой. Если же альтернативой каркасной постройке будет, например, щитовой дом, то так как подобные постройки относятся к одной группе, то у них будет много общих недостатков, поэтому Вам необходимо будет выбрать вариант, который устроит Вас как в финансовом, так и в технологическом плане.

Хотим отметить, что изготовители данных каркасных построек изо всех сил стремятся привлечь внимание к своим зданиям, пытаясь разрекламировать определённые свойства, которые не являются определяющими в эксплуатации. Поэтому постараемся рассказать об их уловках, чтобы Вы не стали жертвой очередного рекламного хода.

Итак, рассмотрим достоинства каркасных построек, на которых чаще всего делается акцент производителями.

  1. Скорость возведения – существенное достоинство, ведь опытная бригада способна собрать коробку дома вместе с крышей на несколько недель.
  2. Экологичность – просто рекламное заявление, не отвечающее действительности. Ведь, несмотря на использование натуральной древесины или металла, как мы уже рассказали выше, технология подразумевает применение пенопласта либо минеральной ваты для утепления, а значит, в здании будут использованы барьеры для защиты утеплителя от влаги. Поэтому конструкция каркасного дома представляет собой, так называемый термос, в котором созданы подходящие условия для размножения плесени, грибков и скопления сырости. Несмотря на возможность встроить в конструкцию принудительную систему вентиляции, что, естественно дополнительно повысит стоимость постройки, это не изменит низкую экологичность здания, а только скомпенсирует её отсутствие.
  3. Дешевизна подобной конструкции – несмотря на то, что подобные постройки существенно дешевле деревянных и кирпичных домов они не являются единственным дешевым вариантом строительства. К примеру, близкими по цене готовой постройки являются здания из шлакоблока и из арболита.
  4. Простота возведения постройки – данное преимущество относится только к варианту сборки здания по готовому проекту из заводских заготовок, которые объединены в комплект для сборки. Процесс возведения каркасной постройки из досок и бруса по времени сопоставим с возведением каменной конструкции. Кроме того лёгкость возведения подобных конструкций обусловлена возможностью использования облегчённого фундамента, но в основном это относиться к одноэтажным зданиям.
  5. Несущественным с нашей точки зрения преимуществом является наличие удобных полостей для прокладки коммуникаций в стенах и возможность выполнения отделочных работ непосредственно после сбора коробки здания. Данные особенности никоим образом не влияют на процесс эксплуатация здания и его характеристики.

Теперь давайте рассмотрим основные недостатки каркасных построек, так как без их изучения нельзя сделать однозначный выбор той или иной технологии строительства.

  1. Эффект термоса подобных построек. Данный недостаток можно устранить затратив определённые средства, поэтому в случае применения принудительной вентиляции данный эффект из недостатков становится просто отличительной особенностью конструкции, которая скомпенсирована применением технических средств. Если же при постройке здания по каркасной технологии принудительная вентиляция не была установлена, то данный эффект является существенным недостатком здания.
  2. Пожарная безопасность, особенно это касается деревянных каркасов, утеплённых минеральной ватой. Естественно использование специальных пропиток позволит понизить горючесть постройки, но полностью устранить горючесть данных материалов не получится.
  3. Небольшой срок службы. Ведь, несмотря на заявления производителей о том, что здания, построенные по данной технологии эксплуатируются в Канаде или США больше сотни лет, практика показывает, что срок службы большинства каркасных домов, изготовленных из современных материалов составит не более 50 лет. Поэтому если Вы хотите создать родовое гнездо, которое перейдёт по наследству Вашим детям, советуем рассмотреть другую технологию постройки дома.
  4. Низкая звукоизоляция между помещениями в доме. Естественно особенности конструкции дома таковы, что звуки с улицы не будут проникать в дом, а вот тонкие перегородки являются плохой преградой шуму. Поэтому советуем задуматься о применении звукоизоляционных материалов в спальных и детских комнатах.
Читайте также:  Все о шуруповертах Patriot

Надеемся, что наша статья дала Вам достаточную информацию о каркасной технологии строительства.

Рерайт текста Стройдвор-Ртищево.рф

Минусы каркасных домов

Какие минусы каркасных домов, возможность возникновения сырости и грибка. Шумоизоляция, вибрация, сложность отделки. Велика ли надёжность и долговечность.

Несмотря на преимущества деревянных сооружений, имеют наличие и минусы каркасных домов. Действительно ли каркасные дома легко воспламеняемы. Насколько велика опасность возникновения грибка и сырости в доме. Какова надёжность шумоизоляции помещения. Оказывает ли существенное влияние на строение вибрация. В чём заключается сложность внутренней отделки помещения.

В чём заключаются типичные минусы каркасных сооружений. Насколько велика долговечность и надёжность каркаса. Почему каркасные сооружения не вызывают доверие. Какие основные недостатки и слабые места каркасных домов.

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем.

Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Типичные минусы каркасных сооружений

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах.

Итак, базовые минусы:

  • Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
  • Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами.
  • Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
  • В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
  • Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
  • Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Минусы каркасных домов

  • Построены из горючего материала

Основным и неоспоримым минусом деревянных каркасных строений является то, что они состоят из горючего материала.

Для того, чтобы уменьшить риск возгорания таких строений и обеспечить достаточную пожаробезопасность, необходимо придерживаться нескольких основных правил при постройке каркасного дома:

  • перед использованием, всю доску и брус необходимо обработать специальной пропиткой, которая будет защищать дерево от возгорания. При выборе, обращайте внимание на консистенцию пропитки, она должна быть немного жирной и при обработке впитываться в дерево. Дешевые пропитки, которые выглядят как крашенная вода, должного эффекта не дадут. Проверить качество пропитки можно, хорошо обработав кусок доски, а как пропитается – бросить ее в костер. Вы заметите, что эта доска будет долго тлеть, и загорится самой последней.
  • когда будете проводить в дом электричество, следите за тем, чтобы все провода были в специальной гофре, как того требуют правила. При нагревании гофра сжимается, прекращая доступ воздуха к очагу возгорания.
  • используйте исключительно негорючие материалы для утепления каркасного дома. Степень горючести материала можно узнать у производителя.
  • в местах повышенной опасности, например, там, где будет расположен отопительный котел или плита, необходимо производить отделку из огнеупорных материалов.

Стоит отметить, что способы уменьшения риска возгорания зависят от каждого конкретного случая. Но придерживаясь вышеперечисленных правил, Вы в значительной степени обезопасите себя от пожара.

Пожароопасность — это основной фактор, который отталкивает будущих владельцев домов от постройки именно таких строений. Но давайте рассуждать логически, почему-то деревянные крыши и потолки никого не пугают, а ведь вся электрика, которая является одним из основных потенциальных источников возгорания, располагается именно возле потолка, или даже на нем.

  • Трудно найти «идеальный» материал для строительства

Если придерживаться всех правил строительства каркасных домов, то «в идеале», для их постройки необходимо использовать только высушенные материалы. То дерево, что продают у нас повсеместно – сырое. А сухую доску, либо сложно найти, либо она стоит значительно дороже.

В случае, когда Вы купите доску, а она окажется сыра, ее необходимо обязательно высушить, хотя бы естественным способом, сложив под навесом.

  • Относительно хрупки
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...