Квартира с мансардой: плюсы и минусы

Мансардные квартиры: плюсы, минусы и особенности

Многие люди ассоциируют мансарды только с верхними этажами частных домов, но в действительности ситуация складывается абсолютно другим образом. Мансарда может быть полноценным жильем с многочисленными удобствами, которое может порадовать высоким уровнем комфорта и многочисленными перспективами инвестирования.

Описание мансардных квартир

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.

Мансардный этаж: преимущества

В большинстве случаев люди отмечают меньшую стоимость квадратного метра площади мансардного этажа, но такие разговоры оказываются излишне преувеличенными. Основой экономии является следующий аспект: для стен мансардного этажа, которые выполняются из каркасной конструкции, принято использовать стропила крыши, причем для наружной обшивки стен применяется кровля здания. Более того, стены скошенной формы могут уменьшать площадь перекрытия, а также крыши над мансардным этажом.

Экономия определяется объемом использования каркаса из стропил. Таким образом, экономия гарантируется только благодаря стоимости каркаса, наружной обшивки и минимальной площади участков кровли, перекрытия над мансардным этажом. Все это приводит к тому, что нежелательно проводить сравнение стоимости строительства каркасной мансарды с традиционным этажом, выполняемым из других стеновых материалов.

В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Экономия будет проявлена только, если мансардная квартира будет небольшой. В другом случае специфика строительных мероприятий не позволяет рассчитывать на желаемый результат.

В обязательном порядке нужно использовать принудительную вентиляцию, так как только при таком раскладе можно рассчитывать на создание комфортных условий в помещении.

Еще один аргумент – это наличие неординарной кровли, которая отличается увеличенной высотой и специфической формой. Многие люди уверены в том, что здания благодаря такой конструкции сразу же смотрятся привлекательно, оригинально, выразительно. Более того, спальни, которые могут порадовать наклонными стенами, а также окнами, сразу же приобретают элегантность, изысканность.

Современная архитектура стремительно совершенствуется и развивается, потому нужно рассчитывать на модные тенденции, которые оказываются разнообразными. Возможно, будущее все-таки остается за мансардными окнами.

Итак, нужно подвести итоги для установления точных преимуществ.

Мансардный этаж позволяет увеличивать жилую площадь.
На мансардном этаже предполагается возможность для сохранения тепла и создания благоприятного микроклимата.
Мансардный этаж придает лаконичность и завершенность виду здания.
Строительные мероприятия могут проводиться без использования тяжелой техники.
Мансарда создает неординарный интерьер в квартире.
Стоимость мансарды все-таки будет ниже, чем в основном жилом здании.

Мансардный этаж: недостатки

Скошенная крыша не позволяет в дальнейшем реализовывать архитектурные задумки.
В мансарде отсутствует дополнительная площадь над кровлей, в результате чего сохранение тепла в помещении оказывается затруднительным.
Для строительства мансард требуются специальные окна, которые обладают повышенной стоимостью.
Зимой может накапливаться снег не только на крыше, но и на окнах. Для чистки поверхностей нужно сотрудничать со специализированными службами.

Только в индивидуальном порядке можно решить, следует ли создавать мансардную квартиру или лучше отказаться от такой идеи. Возможно, в будущем мансардные квартиры будут становиться все более востребованными.

Мансардная квартира: плюсы и минусы

Мансарда получила свое название в 17 в. в честь французского архитектора Франсуа Мансару, которому в 1630 г. впервые пришла идея переделать чердак под жилое помещение. Популярность мансарды не проходит и по нынешний день. Интересно, что изначально архитектор думал лишь об экономической выгоде такого решения — во Франции того времени налог зависел от этажности помещения, а чердак не расценивался как полноценный этаж. Мансарда служила в тот период жильем для небогатых людей. Речи о романтике мансард в те времена не возникало: летом крыша нагревалась и стояла невыносимая жара, зимой же под крышей гулял промозглый ветер.

Мансарда прижилась как Европе, так с 18 века и в России, правда в основном их жителями становились бедные художники и студенты, у которых не хватало денег, чтобы снять нормальное жилье. Современная мансарда — это уже не переделанное под жилое хозяйственное помещение, это полноценная квартира, превосходящая порой по уровню комфорта стандартную. Сегодня такое жилье считается скорее элитным.

Что такое мансарда

Мансарда — это помещение чердачного типа на последнем этаже здания, стенами которому служат скаты наклонной кровли. Окна фактически находятся на потолке, они меньше по размеру обычных, но благодаря своему расположению, в них поступает гораздо больше света и тепла. Согласно санитарным нормам высота потолков жилого помещения должна быть не менее 250 см. На мансарде же это предписание должно выполняться на менее 50% от числа общей площади. Линия пересечения крыши и фасада должна быть не менее 1,5 метров от уровня пола.

Если квартира находится на последнем этаже, есть хорошая возможность расширить жилое пространство, многие за счет чердака создают двухуровневые мансардные квартиры. Казалось бы, что может быть проще? Прорубить вход на чердак, окно, декоративно его оформить и наслаждаться всеми прелестями интерьерных решений, которые можно выжать из мансардного этажа. Но не все так просто, ведь есть юридическая сторона вопроса.

Для оформления перестройки чердака вам необходимо пройти следующие шаги:

1. Получить согласие всех собственников жилья. так как чердак является общей собственностью всех жильцов

2. Получить разрешительную документацию

3. Провести работы по переоборудованию

4. Получить акт введения в эксплуатацию

5. Внести изменения в технические документы

Можно приобрести и готовую мансардную квартиру. Сегодня мансарды стали пользоваться популярностью на рынке недвижимости, проживать в таких квартирах считается знаком хорошего вкуса и благосостояния. Люди стали обзаводиться квартирами на мансардном этаже для создания особой романтики, нестандартного интерьера.

Потолки в мансардном помещении расположены достаточно низко, что может быть не очень удобным для людей с высоким ростом. Часто такие помещения приспосабливают под детские комнаты, детям часто по душе такой интерьер и расположение.

Как выбрать квартиру-мансарду

На что нужно обратить внимание, если вы собрались купить квартиру на мансардном этаже?

Коммуникации.Рассматривая под покупку квартиру городского типа, мы рассчитываем на нормальное функционирование систем коммуникации, а именно отопления и водоснабжения. Часто на мансардный этаж вода и отопление не доходит в полном объеме, зависит это типа монтажа коммуникаций. Квартиры в новостройках чаще не имеют такого минуса, чего не скажешь о домах старого жилого фонда. Поэтому не поленитесь получить полную информацию у продавцов и опросить соседей.
Крыша . Летом под воздействием жарких лучей, крыша неминуемо накалится, а в дождливую погоду вы не сможете уснуть из-за шума дождя. Необходимо узнать о наличии и качестве звукоизоляционных материалов и кондиционера.
Окна . Нередко на мансардах окна выходят на крышу и тем самым находятся вне уровня видимости. Следует отдавать предпочтение тем мансардам, угол ската крыши которых дает возможность подойти к окну. Если окна на мансардном этаже установлены некачественно, вам не избежать их протекания. Снег , который накапливается на пологой раме, намерзает. Чем тупее угол крыши и тем самым более горизонтально на них лежат окна, тем больше снега будет налипать.
Отсутствие лифта . Надо заметить, что мансардный этажах лифт не предусмотрен, останавливается он в многоквартирных домах на этаж, а то и два ниже.Это необходимо учесть людям, которые не планируют увеличивать свои физические нагрузки. Да и подъем мебели и крупных вещей окажется затруднительным, особенно если лестница имеет крутые изгибы.

Комфортным ли будет выбираемый вами объект зависит от характеристик самого многоквартирного дома, где мансардная квартира находится. Планировки мансардных квартир могут быть разными, в зависимости от стиля, но всегда они отличается оригинальностью.

Какие же преимущества и недостатки квартир на мансардном этаже?

К преимуществам следует отнести:

— великолепный, открывающийся с высоты, вид. Как правило, такие квартиры располагаются либо в элитных городских районах с новостройками, либо в старинных частях города, где много домов, являющихся историческими и архитектурными памятниками
— немаловажным плюсом мансардной квартиры является ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру
— энергоэффективность: благодаря своей конструкции и почти горизонтально лежащим окнам, в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, что позволяет экономить на электроэнергии до 10%
— возможность установки камина. Это настоящее эстетическое наслаждение, которое создаст в в вашем доме неповторимый уют, тепло и обогрев всего дома. Правда удовольствие это трудоемкое и не из дешевых

Камины Tulikivi —это красота, уют, тепло и комфорт в вашем доме.

Отличительная черта финской марки Tulikivi -производство из талькомагнезита.

Печи-камины из натурального камня обладают уникальной особенностью,

благодаря которой быстро проводят и долго накапливают тепо .

— выход на крышу. Не все мансардные квартиры могут этим похвастаться, но большинство позволяет отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады

Есть и обратные стороны медали:

трудности с обстановкой мебелью: скосы и углы достаточно трудно обставлять, придется отказаться от громоздкой мебели
низкие угловые потолки: под потолком образуется острый угол на месте стыка двух стен. Это не только уменьшает пространство, но и,как утверждают психологи, может негативно действовать на эмоциональное состояние человека и вызывать дискомфорт
трудность продажи: насладившись всеми прелестями квартиры на мансардном этаже и через какое-то время захотев с ней расстаться, будьте готовы долго искать покупателя
в мансардных квартирах у вас не будет возможности поставить стандартные, а только мансардные окна, которые по стоимости на порядок превосходят обычные
при неблагоприятных погодных условиях есть риск столкнуться с такими проблемой, как завал окон снегом и последующим протеканием крыши, устранению которой поможет только замена всего покрытия
могут возникнуть проблемы юридическим оформлением мансард в жилое помещение, так как зачастую мансарда появилась за счет перепланировки здания из старого жилого фонда

Советы для создания интерьера мансардной квартиры

При создании интерьера мансарды необходимо использовать принцип минимализма. Интерьерные решения должны сводиться к тому, чтобы сделать мансарду единой, являющейся продолжением основной части дома. Никакой громоздкой и высокой мебели.

В мансардах уместно все, что делает архитектуру пространства легкой и невесомой: внутренние окна, невысокие перегородки с фрамугами, прозрачные столы, стеклянные двери, светлая низкая мебель. Они делают помещение удобным и комфортным.

Зрительно увеличить высоту помещения поможет оформление стен и потолков в одном материале и цвете. Используйте для окрашивания стен и потолка приглушенные тона светлой гаммы, это позволит низким стенам и скату крыши не”давить” на человека. Для усиления эффекта можно увеличить окна.

Полы на мансарде тоже лучше выбирать не самых темных оттенков, это может быть легкий паркет или ламинат с лаконичным рисунком.

Мебель следует подбирать легкую, низкую, современную, без лишней стилизации. Обивка мебели тоже желательны светлых пастельных тонов.

В светлом пространстве мансарды хорошо будут смотреться графичные линии. Не рекомендуется окрашивать потолочные балки в контрастные цвета, пусть остаются серыми. Если не хватает ярких акцентов, контрастных цветов могут быть ножки мебели, рисунки на коврах, геометрические принты на подушках, обивке мебели.

Мансарда идеально подходит для воплощения стиля лофт. Балки, расколы, стропила позволяют разгуляться фантазии для дизайна мансардной квартиры

Квартира с мансардой: плюсы и минусы

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

Что такое мансарда?

Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

Чердак

Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

Мансарда

Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

Варианты в многоквартирном доме

Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

Создание современного неординарного интерьера.
Возможность оборудования настоящего камина.
При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

Придется хорошо утеплить крышу.
Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.

Продумать отопительную систему.
Правильно создать вентиляционную систему.
Не забыть о гидроизоляции.
Разместить мансардные окна.

К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Отзывы владельцев

Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

Примеры дизайна для вдохновения

Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.

Квартиры с мансардой: преимущества, недостатки и лучшие предложения

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

Это нужно знать

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

Мансарда – это особенность конструкции крыши

Историческая справка

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

3 совета по дизайну квартир с мансардами

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Читайте также: Размеры угловых диванов

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37

Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.

Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.

Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33

Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.

В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14

Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

strong>Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1

Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.

Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!

Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

Жизнь в мансарде: плюсы и минусы

Сейчас опять стала входить в моду жизнь в мансардах. Когда-то это было «привилегией» богемы. У бедных художников и поэтов не хватало денег на нормальное жилье, и приходилось снимать квартиры и комнаты под самой крышей. Сегодня люди выбирают жилье в мансардных и чердачных помещениях по разным причинам. О чем же следует знать тем, кто думает о таком варианте?

Мансарды могут привлекать в первую очередь творческих людей. В том, чтобы жить под самой крышей, они видят нечто романтическое. Часто мансарды сдаются под мастерские. Другая категория – это люди, которые не могут позволить себе нормальную квартиру или хотят расширить уже имеющуюся жилплощадь.

Как правило, в современных многоквартирных домах чердачные помещения уже эксплуатируются, чаще всего — в подсобных целях. Там, как и в подвалах, могут быть установлены инженерные коммуникации. Если вам не по карману построить или снять особняк с мансардой или двухуровневую квартиру, то остается только одно – обратить взор на дома старой застройки.

Если вы и так живете в старом доме, приобрести или арендовать мансарду или чердак вам будет гораздо проще, и обойдется это на порядок дешевле, чем обычная квартира. Правда, придется получать разрешение на перепланировку и долго согласовывать проект с властями. Кстати, объединять чердак или мансарду с находящимся ниже этажом в многоквартирном доме по закону запрещается. К тому же мансарда в таком доме все-таки изначально не является жилым помещением, и это может ограничить возможности ее перестройки.

Жизнь в мансарде, безусловно, имеет свои плюсы. Это великолепные виды, открывающиеся с высоты, возможность гулять по крыше (а летом и загорать). Если крыша вашего дома пологая, можно устроить на ней площадку для игр. Покатая крыша сделает дизайн вашего жилья оригинальным и создаст простор для фантазии. Еще можно устроить камин – не декоративный или электрический, а самый настоящий, с трубой и вытяжкой, который нужно топить дровами. Правда, дело это сложное и дорогое. Установив перегородки, вы можете сделать из одного помещения несколько и даже целую квартиру с гостиной, кухней и спальней.

А теперь о минусах. Мансарды и чердаки чаще всего не отапливаются. Поэтому вам нужно продумать систему отопления. Электрические обогреватели вряд ли спасут вас в зимние холода, к тому же, электричество еще надо провести: на чердаке может не оказаться даже розетки. То же и с другими коммуникациями. Ведь вам понадобятся водопровод, канализация, да и пищу надо будет готовить! Наконец, нужно будет подумать и о вентиляции. В старину, когда мансарды только входили в обиход, большинства этих проблем не стояло, так как не было ни электричества, ни водопровода, а вместо уборной использовались ночные горшки. Питались же представители богемы чаще всего в недорогих кафе, которых на том же парижском Монмартре было в изобилии.

Если вы будете пользоваться общей лестницей, ведущей на чердак, то она может оказаться слишком крутой и неприспособленной для обычного подъема. У нас в доме, к примеру, на чердак можно забраться только с помощью приставной лестницы, а это небезопасно… Значит, придется устанавливать на площадке специальную лестницу с перилами или забираться в ваше обиталище другими путями (скажем, снаружи дома по пожарной лестнице). На это способен только человек, находящийся в хорошей физической форме, и вы создадите большие неудобства для своих посетителей.

Чердачные окошки могут пропускать мало света, следовательно, вам придется озаботиться тем, чтобы пробить нормальные окна. А это лишние хлопоты и затраты. Если в доме есть лифт, то его мотор может располагаться как раз на последнем этаже, и вы постоянно будете страдать от шума. Сделав же помещение шумоизолированным, вы можете получить претензии со стороны различных служб, в том числе противопожарной безопасности.

При этом не забудьте, что крыши часто текут, особенно весной, когда тает снег, и осенью, после сильных дождей.

Кроме того, психологи не рекомендуют жить в помещениях с наклонными стенами – человеку кажется, что стены и потолок на него давят, и он начинает ощущать дискомфорт.

Прежде чем снимать или покупать жилье в мансарде, следует хорошенько все продумать и взвесить. Сначала ответьте на вопрос, собираетесь ли вы на самом деле жить в мансарде, или она нужна вам для каких-то других целей. Если вы не собираетесь жить в мансарде постоянно, то, возможно, вы обойдетесь без радикальной перестройки и некоторых коммуникаций. К примеру, можно не делать в мансарде кухню или санузел. Если же планируете там жить, будьте готовы к существенному вложению средств.

Возможно, оптимальным вариантом будет переехать в мансарду, которая уже ранее служила кому-то жильем или хотя бы эксплуатировалась под офис или мастерскую. Скорее всего, стоимость уже обустроенного помещения окажется выше, однако обустройство «с нуля» в итоге обойдется еще дороже.

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Загрузка ...