Ремонт кровли: последовательность работ по устранению протечек

Устранение протечек кровли – спасение утопающих в руках самих утопающих

Квартиры на последних этажах домов всегда стоят дешевле. Причина такой «несправедливости» в том, что в них нередки проблемы с протечкой кровли, что приводит к повышению влажности в помещении, испорченному ремонту и неприятному зрелищу льющейся воды. Как поступать в случае «дождя на дому», знают, к сожалению, не все, поэтому просто делают косметический ремонт и ждут нового потопа. На самом же деле устранение протечек кровли – обязанность коммунальных служб. Жильцы же должны просто контролировать процесс выполнения работ и знать, что именно спрашивать у мастеров.

Содержание

Видео-руководство по гидроизоляции крыши бутилкаучуковой пленкой ↑

Виды протечек в частных и многоквартирных домах ↑

В понимании обывателя, протечка кровли в многоквартирном доме – это льющаяся с потолка вода. На самом же деле, чтобы понять с каким типом повреждения столкнулись жильцы, необходимо уметь определять природу и характер проблемы.

Протечки обычно именуют по названию осадков, с которыми они связаны:

  • Ливневые, то есть их появление зависит от дождя. Потолок начинает намокать во время или сразу после природного явления.
  • Снеговые. Типичны для весенне-зимнего периода и связаны чаще всего с процессом таяния снега. Причем катаклизм случается обычно с началом оттепели, но в некоторых случаях проблемы возникают уже зимой, когда подтаивает нижний слой снега, лежащий на теплой поверхности кровли.
  • Сухие. Часто вызывают недоумение жильцов, так как случаются в теплое и сухое время года. Причиной становится конденсат, образующийся в подкровельном пространстве.
  • Мерцающие. У этих протечек нет ярко выраженной причины появления – они не связаны ни с дождем, ни с иными осадками. Также не зависят от времени года и погодных условий. В качестве их причин называют появление микротрещин в кровельном материале или же нарушение технологии укладки.

Поиск места повреждения ↑

Вторым шагом на пути к реставрации кровли станет осмотр крыши и поиск места протечки. Этими работами должны заниматься мастера коммунальной службы или же специалисты ремонтной организации по договору.

Важно!
Все работы, включая поиск повреждения, должны проходить только в сухую погоду. На мокрых скатах крыш находиться опасно.

Правильный осмотр выполняется поэтапно в следующей последовательности:

    Посещение чердака и оценка состояния пола, настила, гидроизоляции и деревянных стропил. Задача – найти влажные и заплесневелые места, указывающие на место повреждения кровли.

Совет!
Одновременно с осмотром чердака стоит оценить состояние электропроводки. При необходимости обесточить ее.

Иногда определить, где произошла протечка кровли, помогает самая обычная рулетка — путем сопоставления места расположения влажного пятна на потолке квартиры и соответствующей точки на крыше. При этом удобно ориентироваться на конструкционные элементы здания – стояки канализации, вентиляционные каналы и т.п.

Считается, что на плоской крыше найти дефект проще, хотя и тут есть свои особенности. Иногда под кровельным материалом образуются воздушные пузыри, на месте которых позже начинает аккумулироваться влага, постепенно просачиваясь через плиту перекрытия в квартиру.

Выяснив место расположения протечки, необходимо определить ее причину и приступить к ремонтным работам.

Причины появления протечек ↑

Точное установление фактора, спровоцировавшего повреждение кровли, помогает не только починить дефектное место, но и предотвратить последующие подобные инциденты. Среди самых частых причин можно встретить:

  • Истечения срока службы кровельного материала. Только капитальный ремонт крыши позволит избежать систематических потопов в квартире.
  • Повреждения механического характера. Случаются при проведении работ на крыше.
  • Коррозия кровельного материала вследствие повреждения его защитного слоя.
  • Последствия неправильного проекта устройства крыши.
  • Естественное старение под действием УФ-лучей, ветра и влаги.
  • Снижение эластичности кровельных материалов вследствие резких перепадов температур.
  • Неправильная организация газона на плоскости крыши – повреждение корнями растений структуры кровли.

Важно! Жильцы многоквартирных домов должны знать, что коммунальный службы обязаны дважды в год проводить плановый осмотр кровли на предмет наличия повреждений.

Ремонт битумной кровли ↑

Первое действие жильцов после того, как произошла протечка кровли – заявление в коммунальные службы. При хорошо организованной работе они должны отреагировать достаточно быстро. Если кровля дома выполнена из битумных материалов, то далее возможны два варианта развития событий:

  1. Капитальный ремонт или замена всего кровельного покрытия.
  2. Локальный ремонт.

Местные восстановительные работы подходят в том случае, если битумный материал еще сохраняет основные эксплуатационные свойства. Тогда ремонт выполняют по следующей схеме:

  • Удаляют поврежденный кусок кровли и материал вокруг него на расстоянии полметра в каждую сторону.
  • Прореху заливают жидкой резиной или полимерной мастикой.

Работы посложнее предстоят, если крыша покрыта жесткой черепичной кровлей.

Устранение протечек кровли из черепицы ↑

Основная проблема у этого материала – трещины, вызванные несоблюдением правил монтажа и перепадами температур. В зависимости от причины могут проводиться разные виды ремонтных работ:

  1. Усиление стропильной конструкции позволит избежать трещин при термических расширениях участков крыш.
  2. Повторное цементирование стыков уменьшит количество повреждений.

Более сложные работы предстоят, если причина протечек кроится в разрыве гидроизоляции между обрешеткой и стропилами. Тогда следует придерживаться следующей последовательности в работе:

  • Освободить ремонтируемый участок от черепицы.
  • Удалить часть рейки, прибитой к стропилам.
  • Удалить поврежденный участок гидроизоляции.
  • Поставить заплату, которая крепиться мастикой или кровельным клеем.
  • Установить новые фрагменты реек.
  • Восстановить черепицу.

Это очень трудоемкий и сложный процесс, требующий высокого профессионализма при выполнении.

Проведение ремонта кровли из металлочерепицы ↑

Акт о протечке кровли, составленный для металлочерепичной кровли, может содержать иные причины возникновения дефекта с рекомендациями о проведении работ:

    При наличии сквозных повреждений ремонт проводится при помощи пайки или же заменяется весь лист целиком.

Важно! Заплатку на металлочерепице необходимо обработать антикоррозионной защитой.

Нейтрализация протечек фальцевой кровли ↑

Чаще всего неприятность происходит в местах соединения металлических листов. Нейтрализовать протечки можно, проведя повторную прокатку швов, для чего потребуется ручной инструмент. После усиления стыков желательно провести дополнительную герметизацию, используя силиконовые или битумные герметики.

Также как и у металлочерепицы, тут могут наблюдаться механические повреждения листов. Если в этом причина протечек, то ремонт будет зависеть от природы металла кровли. Обычно стараются заменить поврежденные листы, но можно сделать заплату, закрепив ее при помощи пайки (для меди) или саморезов (для алюминия).

Заключительные положения ↑

Протечки в квартире считаются одним из видов аварийной ситуации в доме. Как только установлена причина, должны быть предприняты все меры, чтобы больше подобного не происходило. Понятно, что собственники жилья не полезут на крышу заниматься ремонтом – для этого существуют коммунальные службы. Но если нет доверия управляющей компании, то можно обратиться в строительную фирму, профессионально решающую подобные вопросы. В случае появления протечек нельзя делать лишь одно – бездействовать, так как от этого страдают: комфорт в квартире, настроение и общее качество жизни.

Ремонт кровли

Делимся с друзьями и коллегами

Протекание крыши бывает явным и скрытым. При явном протекании вода во время дождя или таяния снега «капает на голову» — сыреют стены, потолок, приходится ставить вёдра и тазы. Скрытое протекание не досаждает жильцам, но приносит вреда не меньше: гниют стропильные фермы, увеличивается вероятность разрушения электрической проводки, растёт плесень и грибки.

Игнорирования проблемы, чаще это бывает при скрытых дефектах кровли, приводит к разрушению строительного материала дома и ухудшению здоровья людей.

Причины протекания кровли

Использование соответствующего кровельного материала. Выбор кровельного материала происходит по нескольким критериям. Например, если крыша сложной конфигурации не стоит использовать кровельный материал больших размеров (цементный шифер, металлочерепица), при таком подходе получится много отходов и много состыковок кровельного материала, а каждый стык — это потенциальное место протечки.

Соблюдение технологии укладки кровельного пирога. Каждый кровельный материал имеет свои особенности монтажа и последующей эксплуатации. Например керамическая черепица много весит и имеет малый размер, если её уложить на плохо сделанную обрешётку, она сместится через несколько лет и образуется течь.

Проект крыши с нарушениями строительных норм. Надёжная крыша получится только если все компоненты и технические характеристики будут соответствовать другу-другу. Расположение карнизов, уклон крыши, вентиляция, количество осадков, характер эксплуатации чердачного помещения и так далее, должны гармонировать между собой.

Естественный износ кровельного материала. Кровельные материалы рассчитаны на службу от 10 до 50 лет, но по разным причинам быстрей теряют свои гидроизоляционные свойства. Если к протеканию крыши привело естественное старение — кровлю надо менять полностью.

О причинах протекания крыши можно догадаться не выходя из дома, особенно если знакомы с устройством собственной крыши или делали её сами, а вот найти точку протекания намного сложней.

Особенно на скатных крышах влага затекает в одной месте, а на чердаке появляется совсем в другом, на расстоянии в несколько метров. Исследуя крышу надо найти места увлажнения на чердаке, а уже потом места нарушения кровельной конструкции.

Читайте также:  Особенности радиаторов Гармония

Разновидности протекания крыши

Протекания возникающие сразу после дождя. Причины: механическое разрешение кровельного материала; нарушение герметичности в местах примыкания кровли к вертикальным конструкциям (трубы печные, вентиляция, архитектурные элементы, инженерные сооружения); деформация основания крыши (стропильных ферм); деформация или усадка фундамента приводящая к изменению профиля кровли.

Протечка кровли возникающая во время таяния снега на крыше. Причина: замерзания талой воды на свесах кровли, в ендовах, водосточных желобах, воронках и других участках крыши. Лёд мешает стеканию воды, которая впитывается в кровельный материал и в результате многократного таяния-замерзания разрушает кровлю, приводя к протеканию крыши. Нельзя допускать застоя воды на крыше.

Протекание по другим причинам. Иногда кровля течет при стечении определённых факторов, например, идёт дождь и дует северный ветер. Такого рода протекание возникает из-за задувания влаги ветром в определённом скате крыши (в данном примере на северной стороне), на котором нарушена технология укладки кровельного материала или частично разрушена кровля. В подобных случаях надо индивидуально рассматривать ситуацию и находить нестандартные причины затекания воды.

Ремонт повреждённой кровли

Современные строительные материалы позволяют выполнять ремонт кровли практически в любую погоду, но всё таки плановый ремонт надо делать весной или осенью, когда не жарко и прошёл период дождей. С таким условием, что после ремонта будет держаться сухая погода ещё 5 — 7 дней.

Осмотр повреждений, изучение крыши

Профилактический осмотр крыши надо делать один раз в году, даже если она не беспокоит хозяев. Первый этап — изучаем чердак, обращаем внимание на скат крыши, ищем влажные места, гниль, плесень и любые признаки протекания кровли. Влажные места помечаем мелом.

Второй этап — изучаем кровлю снаружи, начинаем с конька, то есть самого высокого места и спускаемся по каждому скату вниз до края крыши. Особенное обращаем внимание на места примыкания кровли к вертикальным техническим элементам (труба, вентиляция антенна), затем ендова и водосточные каналы, часто забиваемые листвой и другим мусором.

Ремонт керамической черепицы

Причины протекания крыши из керамической черепицы: трещины или полное разрушение отдельных черепиц, нарушение гидроизоляции в местах состыковки кровли с трубами и антеннами.

Разрушение керамической черепицы происходит из-за неправильного монтажа или некачественного материала. Решение проблемы — замена черепиц, сделать это при такой кровле несложно.

Нарушение герметичности стыков кровли (коньки, ендова) и мест где кровля контактирует с вертикальными надстройками происходит из-за проседания стропильных ферм или деревянной обрешотки на которую непосредственно крепится керамическая черепица. Решение проблемы: осмотреть стропильные фермы, если проседания крыши происходит в рамках естественной усадки (керамическая кровля тяжёлая и небольшая усадка крыши происходить должна), заделываем щели раствором; для ремонта обрешотки надо приподнимать плитку и изучать по какой причине произошло проседание, обычно ремонт заключается в усилении деревянной обрешотки новым бруском.

Раствор для заделки трещин в керамической плитки готовят так: 1 часть цемента и 3 части мелкого песка, то есть это обычный цементный раствор.

Ремонт обрешотки происходит в такой последовательности:

  1. строительным мастерком поддеваем и удаляем разрушенную черепицу, предварительно под вышележащие пластины забив деревянные клинья;
  2. удаляем гвозди из обрешотки;
  3. вырезаем ножовкой разрушенный участок обрешотки, для удобства под рейки можно забить деревянные клинья;
  4. если гидроизоляция разрушена, ножом вырезаем участок и накладываем латку немного большого размера, края промазав кровельный клеем, битумом или мастикой;
  5. вырезаем брусок для обрешотки нужного размера, крепим его гвоздями;
  6. укладываем сверху керамическую черепицу и закрепляем.

Соединения между керамической черепицей не герметичны, поэтому такая кровля не переносит застоя воды на крыше. Осматривая крышу удаляем всю опавшую листву и веточки, особенно с водостоков и желобов.

Увеличить срок службы черепицы можно с помощью лака, которым покрывается вся кровля после монтажа. Лак, после контакта с водой (первый дождь) образует влагозащитный экран на керамической поверхности.

Ремонт металлической черепицы

Причины протекания крыши из металлочерепицы:

  1. явные ошибки при монтаже (неправильная укладка листов, несоответствующие размеры и так далее);
  2. износ крепежа, обычно используются кровельные саморезы с резиновым уплотнением, чаще всего проблема в разрушении резинового уплотнения;
  3. повреждение кровли после очистки от наледи или снега (царапины, дырки);
  4. нарушение выведения влаги из утеплителя;
  5. увеличенные зазоры между черепицей на коньках, желобах и соединениях с вертикальными конструкциями.

Способы устранения течи в крыше покрытой металлической черепицей:

  1. небольшие царапины на металлочерепицы надо покрыть краской для уличных работ, есть специальные краски для такого ремонта;
  2. зазоры и неплотности герметизируем силиконовым кровельным герметиком или специальной клейкой лентой;
  3. для замены резиновой шайбы самореза надо менять весь саморез, открутить и закрутить новый;
  4. недорогая полиэтиленовая пароизоляция часто не справляется с задачей и влага накапливается в утеплители, вместо того чтобы испаряться под кровлю, решить эту проблему можно только полностью заменив слой пароизоляции на всей крыше, используя качественные материалы.

Ремонт мягкой кровли (битумная черепица)

Большое преимущество битумной черепицы — она состоит из небольших пластин. Ремонт такой кровли состоит из нахождения повреждённых (трещины на внешней поверхности) или разрушенных пластин и их замена или ремонт.

Треснутые пластины смазывают тонким слоем кровельного клея. Разрушенную пластину надо полностью заменить, для этого плитку шпателем или большим ножом отсоединяем от соседних плиток и вставляем новую.

Работать с битумной кровлей надо при температуре выше +5°С, при низкой температуре битум становится хрупким, он трескается и ломается от минимального усилия.

Ремонт шиферной черепицы

Причины протекания кровли из цементного шифера: небольшие трещины и сколы на листах шифера; полное разрушение шиферного листа.

Методы устранения течи в шиферной кровле.

  1. Разрушенный лист шифера надо менять, в некоторых случаях можно сверху положить новый лист шифера и этого будет достаточно. Замена листа шифера начинается с вытягивания кровельных гвоздей, делать это можно обычным гвоздодёром, подложив под пятку инструмента плоскую деревяшку или металлическую пластину (она распределяет усилие от гвоздодёра по всей поверхности шифера и уменьшает вероятность его поломки), затем разрушенный лист убираем и укладываем новый.
  2. Трещины и сколы заделываем цементным раствором: 1 часть цемент и 2 части мелкого песка. Для такого ремонта можно использовать клейкие ремонтные ленты. Перед укладкой ленты протираем ремонтируемую поверхность уайт-спиритом или растворителем для обезжиривания. Затем снимаем с ленты защитную бумагу наклеиваем на трещину или скол, перекрывая разрушенную зону на 3 — 5 сантиметров.
  3. Покрасив шиферную крышу специальным лаком, олифой или обычной масляной краской вы увеличите её срок службы и сделаете кровлю визуально привлекательной и оригинальной.

Дополнительные статьи с полезной информацией

Кровля на основе битумной мастики — это можно сказать эволюционная смесь рубероида и смолы, которую топили в бочках и заливали железобетонные крыши гаражей. Битумная мастика обладает многими преимуществами. Читать далее.

Стропильные фермы — это фундамент для крыши, её основа, и главный компонент воспринимающий нагрузку кровельной конструкции. Устройство стропильных ферм должно соответствовать строгим правил и учитывать общую конструкцию крыши, использования чердачного пространства и климат. Читать далее.

Ремонт металлической кровли: советы и рекомендации по выполнению ремонта своими руками

Металлическая крыша славится своей долговечностью, но даже в ее случае без ремонтных работ не обойтись. Такие негативные факторы, как атмосферные осадки, резкие колебания температуры или небрежность при уборке снега лопатами не лучшим образом влияют на целостность кровли из металла. Таким образом, ремонт кровель металлических или иных неминуем.

Когда и какой ремонт металлической кровли необходим ↑

Ухудшение эксплуатационных характеристик крыши, скажем, появление протечек может быть связано с:

    нарушениями, которые были допущены при монтаже металлической кровли или кровельного пирога; экстремальными погодными условиями, к примеру, ураганным ветром; аварийными механическими повреждениями, скажем, падением дерева на крышу; износом кровельного покрытия.

Для металлических кровель более характерны следующие повреждения:

    деформация покрытия вследствие механических воздействий;
    трещины и другие повреждения на кровле, которые чаще всего появляются из-за нарушения технологии устройства стальной кровли, аварийное механического повреждения или осадки дома. отслаивание защитного полимерного покрытия. Хотя подобный дефект не сразу приводит к протечкам, однако разрушенный защитный слой покрывается пятнами ржавчины, разъедающими металл; протечки в кровельных узлах, к примеру, примыкание к вертикальной поверхности и других стыках покрытий. Причиной такого дефекта может стать ошибка, допущенная при устройстве металлической кровли, или старение покрытия.

Ремонт крыши кровли из металла предваряет оценка ее состояния. Для начала крышу осматривают изнутри, чтобы оценить состояние стропил, обрешетки и настила чердака. Затем приступают к осмотру внешнего покрытия, в частности, мест примыкания листов из металла и других кровельных узлов. Осмотр позволяет определиться, какой ремонт металлической кровли предстоит:

    аварийный. Предполагает локальный ремонт следующих участков:
  • самых поврежденных;
  • где имеются или возможны в перспективе протечки.

Ремонт металлических крыш, как правило, делают зимой или осенью, когда другие варианты восстановительных работ не представляется возможным;

    текущий. Подразумевает плановое восстановление поврежденной части металлического покрытия, если ее площадь не превышает 40% всей кровли; капитальный. Проводят демонтаж стальной кровли на больших участках и заменяют старый материал на новый. Возможна замена всего покрытия кровли, а также стропильной системы.
Читайте также:  Дрели Bosch: характеристики моделей и тонкости выбора

Мелкий ремонт металлической кровли своими руками ↑

Если инспекция крыши обнаружила дефекты в разжелобке или настенном желобке, восстановительные работы начинают именно с этих мест. Следующий по порядку участок – карнизные свесы. Далее, постепенно перемещаясь от нижних поверхностей скатов восстанавливают по порядку остальные части кровли.

На заключительном этапе восстанавливают вентиляционные и дымоходные трубы, всевозможные места примыканий и свесы фронтонов. Рассмотрим, как можно устранить некоторые мелкие дефекты:

    Элементы водостока имеют намного меньший наклон, нежели кровельное покрытие из металла. Таким образом эти детали особо подвержены коррозии. Вот почему иногда лучшим решением будет их полная замена. Замена лотков и разжелобков сопровождается устройством надставки к кровельному рядовому покрытию, поскольку соединять новые либо обрезанные желоба или разжелобки с рядовой полосой на старые фальцы не представляется возможным. Концы картин на рядовом покрытии надставки обрезают точно по линии следующей обрешетины. Если повредились карнизные свесы, то сначала нужно полностью демонтировать систему водостока. Это связано с тем, что в процессе ремонтных работ приходится выпрямлять погнутые участки по низу скатов, выравнивать линию свеса, а также места, где свес крепят на костыли. А сделать это без демонтажа кронштейнов и лотков не получится.

Технология ремонта металлической кровли зависит от степени повреждения. Если в рядовых полосах свищей или пробоин слишком много, то целые листы или картины необходимо заменить. Если они сконцентрированы лишь локально, то заменяют только поврежденный участок, захватив полную ширину полосы.

    Чтобы вырезать участок с дефектами, прежде нужно раскрыть гребни. Затем обе кромки заворачивают под лежачее фальцевое соединение по направлению стока воды. Удаляют поврежденную часть листа, и заменяют. Металлическую заплатку присоединяют сначала к краям рядовой полосы, после чего с гребнями. Под поперечное соединение используют элементы обрешетки. Место фиксации новых кляммеров совпадает со старым. Все соединения и гребни, раскрытые в процессе ремонтных работ, необходимо выправить, промазать мастиками и уплотнить. Ремонт примыканий сводится к полной или частичной замене фартуков, на которых замечены повреждения. В некоторых случаях может понадобиться замена части поврежденных реек из дерева на новые, предварительно обработанные антисептиком.

Устранение протечек при ремонте кровли из оцинкованного листа ↑

Главное «зло», которое грозит металлическим крышам, скорее всего, протечки. Вода, попавшая в жилую комнату, может причинить массу вреда: испортить внутреннюю отделку, способствовать образованию плесени и грибка. Протечку могут вызвать механические повреждения, а также сквозная коррозия, незаделанные техотверстия, скажем, под антенну или негерметичные фальцы.

Для точного определения протекающего участка нужны солнечный день и два работника (на чердаке и крыше).

Один из работников тщательно обследует кровлю со стороны чердачного помещения. Обнаружив подгнившие стропила, подтеки на металлических листах или ржавое пятно, он простукивает этот участок, а тот, кто находится наверху, очерчивает его мелом по внешней поверхности.Таким образом определяется размер участка, подлежащий восстановлению.

Проблемное место при ремонте прокрашивают, гидроизолируют или накладывают заплатки.

Разберем, как починить крышу дома с металлической кровлей, в каждом отдельно возможном случае.

Накладывание заплатки при ремонте металлической кровли ↑

Заплатки устанавливают непосредственно на поврежденные участки покрытия. Вариантов заплаток несколько, но какой бы из них не был выбран, прежде всего необходимо зачистить участок с повреждениями и вокруг него с помощью металлической щетки, сама же заплатка должна быть больше площади реставрируемого участка.

    Для заплатки часто используют оцинкованное железо. Ее крепят, например, на кровельные саморезы, соответствующий герметик или другое. Герметик, нанесенный по периметру заплаты, поможет повысить ее надежность.
  1. Заплатка из оцинковки должна быть по крайней мере на 100 мм больше, чем поврежденная площадь.
  2. На участок с повреждением, как и на заплатку наносят сплав свинца и цинка или кадмия). Затем заплатку припаивают к поверхности крыши при помощи мощного паяльника.
  3. Когда припой застынет, его излишки нужно удалить напильником.
  4. После завершения ремонта стальной кровли ее нужно покрыть краской.

Если кровля имеет сложный рельеф, или покрытие недостаточно надежное, то для заплатки подойдут эластичные материалы. Это может быть стеклоткань, битумно-полимерные гидроизолирующие материалы, например, рубероид либо обычная мешковина.

    Размер заплатки должен быть примерно на 200-250 мм больше, чем размер отверстия.
    Перед установкой заплаты на очищенную поверхность металла наносят нагретую битумную мастику. После того, как обмазка высохнет, на нее наклеивают мешковину нужного размера, которую до этого смазывают горячей мастикой. Для большей надежности можно уложить второй слой мешковины. После чего заплату окончательно обмазывают горячей мастикой.

Возможен и другой вариант.

Вместо битумной мастики можно использовать загущенную краску из сурика. После конопачивания отверстие сушат два-три дня. Для латания нужно приготовить специальную смесь из густотертого сурика для железа и натуральной олифы.

Заплату нужного размера из какой-нибудь плотной ткани продерживают в этой смеси около 10–15 минут, отжимают и размещают на месте, которое до этого промазали суриковой замазкой. Затем его хорошо приглаживают руками либо, используя жесткую кисть.

Использование герметиков ↑

Битумно-каучуковые и полиуретановые герметики имеют длительный срок службы. Их используют для герметизации негерметичных фальцев, стыков, примыканий. Герметики можно наносить как по периметру, так и поверх наложенных заплаток или же просто на стальные листы в качестве самостоятельного изоляционного слоя.

Использование наплавляемых материалов позволяет покрывать кровельные листы полностью, стыки и примыкания. Однако качественное исполнение герметизации требует определенного навыка работы с высокотемпературной газовой горелкой.

Ремонт оцинкованной кровли окрашиванием ↑

Металл очищают от ржавчины, затем поверхность загрунтовывают. Покраску выполняют в двойным слоем из эмали для металла. Защитный слой, порученный таким способом, достаточно коррозиоустойчив. Качественная покраска продлит срок эксплуатации металлической кровли лет на пять.

Отметим, что этот метод частично подходит также для борьбы с протечками. Проникшая в щели и небольшие трещины краска, после высыхания становится преградой на пути воды.

Ремонт капитальный ↑

Для этого типа ремонта кровли характерна полноценная замена покрытия. Ремонт выполняют в следующей последовательности:

    проводят демонтаж кровли. Для этого либо выкручивают саморезы, либо разгибают фальцы; производят дефектовку снятого материала. Это позволит в некоторых случаях повторно использовать хорошо сохранившиеся куски, которые предварительно очищают и обрезают места крепления.
    демонтируют кровельный пирог; инспектируют стропильную систему и в случае необходимости ремонтируют; деревянные элементы конструкции обрабатывают антипиренами и антисептиптиками; заново собирают кровельный пирог с учетом вентиляционных зазоров между слоями; укладывают новое кровельного покрытие и восстанавливают систему водостока: в завершение капитального ремонта монтируют необходимые аксессуары – ограждения, снегозадержатели и прочее.

Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?

С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

Причины протечек

Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:

  • Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
  • Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
  • Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.

Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.

Порядок действий для владельцев частных домов

Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:

  1. Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
  2. Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.
  3. Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.
  4. Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.
Читайте также:  Ремонт дверных ручек: как починить фурнитуру и что для этого понадобится?

Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

  1. Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
  2. Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
  3. При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
  4. Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Профилактика

Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:

  • Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
  • Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
  • Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
  • Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.

Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.

Видео-инструкция

устранение протечек кровли

устранение протечек кровли

любой сложности под ключ в москве и области

Бесплатный выезд специалиста

в отличие от многих компаний мы организуем бесплатный выезд на ваш объект,
а также бесплатно составим полную и развернутую смету по всем работам.

Приступим к ремонту кровли в день обращения

Более 100 специалистов в нашей команде

устранение протечек фальцевой кровли

Фальцевая кровля состоит из металлических широких полос, соединенных между собой механическим швом по всей длине полотна. Со временем в креплениях могут появиться щели, приводящие к протечкам. Для устранения проблем наши опытные монтажники восстановят герметичность поверхности с помощью механизма фальцовки. При этом нужен соответствующий навык. Для повышения защиты, швы дополнительно изолируются жидкими битумными или силиконовыми составами. Если образовалась пробоина, то заменяется целый лист. Обратившись в нашу компанию, клиент продлит жизнь своей крыши на многие десятилетия!

устранение протечек мансардных окон

Обустройство мансардного этажа предусматривает установку пластиковых окон. Но при нарушении технологии монтажа или по другим причинам, которые проявляются в процессе эксплуатации, могут возникать протечки оконной конструкции:

  • Распространенной ситуацией является низкое расположение оконной рамы из профиля по отношению к кровле, в результате чего не создается плотное прилегание в месте стыка. Для устранения протечки выполняется замена изношенного уплотнителя на новый качественный.
  • Перекосы створки относительно рамы устраняются регулировкой фурнитуры.
  • Обеспечить надежность оконной системы на мансардном этаже от протеканий можно с помощью создания как минимум 3-х контуров уплотнения.

Способ устранения протечки выберет специалист после того, как будет определена причина.

Мы работаем:

  • с компаниями,
  • гос. учреждениями,
  • частными лицами.
  • участвуем в тендерах

Мы предлагаем:

  • обогрев кровли
  • устранение течи
  • герметизация кровли
  • частичный ремонт кровли
  • косметический ремонт кровли
  • капитальный ремонт кровли
  • демонтаж кровли
  • монтаж кровли
  • замена кровли
  • реставрация кровли

Преимущества работы с нами:

  • Обеспечим быструю доставку материалов.
  • Имеем в наличии все необходимые допуски и лицензии.
  • Готовы к работе любой сложности.
  • Предлагаем оптимальное соотношение «цена-качество».

Заказать устранение протечки

Комплексная работа по устранению протечек кровли частного дома от 10 тыс. руб.

Намокание стен и потолка свидетельствует о дефектах кровли, которые устраняют в краткие сроки. Причин протекания крыши множество, поэтому капитальное восстановление лучше доверить специализированной организации.

Причины протечки кровли

Протечки крыши случаются в межсезонье, поэтому ситуация осложняется во время дождей и таяния снега. Если собственники квартиры пускают сложившуюся ситуацию на самотек, надеясь на самостоятельное устранение проблемы, то ситуация усугубится, а для восстановления кровли придется затратить много средств и сил.

К частым причинам протекания крыш относят:

  • Смещение слоев кровельного покрытия. Это происходит под воздействием условий окружающей среды: сильных порывов ветра и тяжелого снежного покрова, затяжных ливней. Смещение слоев приводит к появлению щелей и попаданию в них влаги;
  • Образование конденсата. Капельки жидкости образуются под кровельной поверхностью из-за нарушения технологии монтажа изоляционных материалов;
  • Износ элементов старой крыши. С годами покрытие становится подвержено воздействию окружающей среды и портится. Это относится к деревянным элементам кровли, которые не имеют специальной защиты.

Ремонт кровли

Ремонт крыши – трудновыполнимая задача, поскольку требует навыков работы на высоте. В начале работы стараются обнаружить точное место протечки, так как намокание поверхностей в помещении необязательно свидетельствует о конкретном месте протечки.

Все профилактические и ремонтные работы должны производиться своевременно. Надежная и безопасная крыша – залог уютного проживания в доме. Для того, чтобы получить качественный результат, необходимо знать особенности строения кровли и нюансы работы с различными видами кровельного материала.

При маленьких деформациях мастера осуществляют текущие ремонтные работы; при серьезных проблемах мастера выполняют капитальный ремонт. На итоговую стоимость работ влияет сложность работ и объем. Дополнительно заказчиком оплачивается материал, необходимый для восстановления или замены кровельной поверхности.

Кровельные работы силами мастеров строительной фирмы помогут избежать неприятностей, устранив любые протечки крыши. Соблюдение технологического процесса, надежность и гарантия длительной эксплуатации – залог долгой и эффективной службы кровли вашего дома.

Устранение протечки крыши

Процесс ремонта протечек крыши всегда начинается с определения вида и расположения проблемы. Дождевая протечка кровли говорит о том, что настил поврежден, снеговая протечка – результат скопления чрезмерного количества воды в стоках, а летняя провоцируется скоплением конденсата. Микроскопические повреждения кровли провоцируют мерцающую протечку, появления которой не зависит от присутствия осадков.

Чтобы отыскать место протечки крыши, нужно провести внимательный ее осмотр, который проводится с чердака. Профессионалы проводят осмотр конька с внешней стороны, оценивают состояние креплений и фартуков кровли, а также оценивают состояние электропроводки, предварительно отключив питание. Внимательно изучается состояние верхней и нижней части крыши, вентиляционных каналов, системы водостока. Протечки кровли чаще всего случаются по таким причинам:

  • срок эксплуатации крыши превышен;
  • кровля повреждена грибками или механически, что можно сделать в момент уборки снега либо листьев;
  • материал крыши стал менее эластичным, наступил момент его старения;
  • устройство кровли неправильно спроектировано изначально, что приводит к протечкам.

Вид процесса ремонта кровли зависит от того, какая причина привела к протечкам, все работы выполняются в сухую погоду. При повреждении небольшого участка, вырезается новый кусок кровли, устанавливается в месте протечки. Ремонт крыши, в которой образовалась дыра, проводится за счет использования жидкой мастики, либо резины. Если есть сквозные повреждения кровли, то мастера их запаивают, а присутствие нескольких повреждений на одном листе говорит о необходимости его полной замены.

Разболтанные саморезы, которыми закрепляются листы металла на крыше, меняются новыми. Для фальцевой крыши может понадобиться повторная прокатка на швах. Если кровля сделана из черепицы, то может понадобиться замена нескольких элементов конструкции, повторное цементирование стыков. Конкретный способ устранения протечки кровли определяется типом поломки. Какие роботы нужно проводить, мастера определяют в зависимости от используемого для крыши материала. Каждый кровельный материал имеет свои особенности и характеристики, исходя из которых, подбирается способ наиболее эффективного устранения неисправности. Все работы проводятся после полной оценки состояния кровли.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector